Der Fokus liegt auf Aspekte der Umwelt sowohl auf die Immobilie einwirkende Einflüsse (Hochwasser, Erdbeben, klimatische Einwirkungen, Immissionen aus der Nachbarschaft), als auch von der Immobilie ausgehende Einflüsse (Bodenkontaminierungen, Gebäudeschadstoffe, Emissionen in die Nachbarschaft) werden untersucht und dargestellt. Kernelemente der EDD sind zumeist auch Bestandteil einer umfassenden TDD.
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